В любом другом климате здание, наилучшим образом обеспечивающее пассивное регулирование, создает минимальную нагрузку на систему отопления или кондиционирования воздуха. Здесь же оптимальное с точки зрения пассивного регулирования здание должно быть легким, приподнятым над землей и иметь сквозное проветривание, в то время как наименьшую нагрузку на систему кондиционирования воздуха создает герметичное здание, расположенное непосредственно на поверхности земли и обладающее достаточной тепловой инерцией, которая позволяет уменьшить пиковый нагрев под действием солнечной радиации.

Компромиссное решение встречается во многих строящихся населенных пунктах. Как уже было сказано, преимущества поднятия здания над поверхностью земли при большой плотности застройки сводятся на нет. Однако достаточное движение воздуха можно обеспечить с помощью недорогих потолочных вентиляторов: здание при этом можно ставить непосредственно на грунт, желательно на бетонную плиту.

Такая конструкция может дать некоторые дополнительные преимущества, позволяя использовать грунт под зданием в качестве канала для стока тепла. Применение потолочных вентиляторов для создания движения воздуха дает возможность уменьшить размер окон и других проемов.

Здание, таким образом, становится пригодным для последующей установки системы кондиционирования воздуха. Представители этого нового направления в проектировании считают, что в тех случаях, когда ночная температура воздуха не превышает зоны комфорта, массивное здание на бетонной плите, установленной на грунте, закрытое днем, но вентилируемое ночью, способно обеспечить более низкую температуру воздуха в помещении, нежели традиционное здание легкой конструкции.

В отношении дневного времени это безусловно верно. Единственным промежутком времени, когда температура воздуха внутри легкого здания будет достаточно низкой, является первая половина ночи.