Выбираем частный дом в Харькове

Рынок недвижимости Харькова насыщен предложениями по продаже домов. Это новые особняки в престижных районах Шатиловка, Сокольники, вторичные кирпичные, каменные постройки в городской черте. Выбирая дом в Харькове, важно учесть ряд моментов, чтобы затраты были оправданы, а жизнь – комфортной.

Первичка или дом с историей?

К первичной жилой недвижимости относятся объекты без истории, которые ранее не имели собственников. Их выгодно приобретать на этапе незавершенного строительства, поскольку после сдачи в эксплуатацию стоимость квадратного метра возрастает. Экономия составляет до третьей части итоговой цены. Многие застройщики разрешают адаптировать проект под потребности покупателя, контролировать ход работ.

Большая первичной часть жилой недвижимости Харькова расположена за городской чертой, в статусных коттеджных поселках. Покупка дома на стадии котлована и выше чревата следующими рисками:

  • финансовые проблемы строительной компании и потеря вложений;
  • срыв соков ввода в эксплуатацию;
  • невозможность немедленного после приобретения дома вселения.

Плюсы покупки вновь построенных домов – расположение в экологически чистых районах, охрана территории поселков, современные коммуникации, отсутствие переходов прав собственности.

Готовый дом с земельным участком

Еще один вариант – купить участок в Харькове для строительства частного дома для самостоятельной постройки или с привлечением строительной бригады. В данном случае необходим согласованный с техническими службами проект, который требует дополнительных затрат. Индивидуальная постройка максимально воплощает мечты владельцы, учитывает формат, образ жизни, потребности семьи.

Дома на вторичном рынке уже имели хозяев, поэтому сделки с такими объектами считаются рисковыми. Договора купли-продажи заключаются самостоятельно, при содействии посредников.

Привлекательность выбора данного варианта – возможность вселения сразу же после сделки, огромный ценовой диапазон, возможность выбора подходящей планировки, места расположения, уровень благоустройства.

Рекомендуется тщательно проверить фундамент на наличие трещин, состояние кровли, стен, покрытия полов. Покупатель рискует столкнуться с устаревшими коммуникациями. Отделка, даже добротная, может не понравиться новому хозяину, поэтому потребуется ремонт.

Недобросовестные продавцы часто скрывают конструкционные недостатки за косметическим ремонтом, поэтому на осмотр, при отсутствии специальных знаний, лучше пригласить технического специалиста.